Escape from Reality

서울지역주택조합 전수조사 및 진행현황

라쇼몽 — Tue, 26 Apr 2022 10:45:12 +0900

서울지역주택조합
25개구 110개 지역주택조합 추진구역

올해 서울에서 지역주택조합에 대한 전수조사를 하였다.

서울에서 진행중인 지역주택을 포함한 정비사업을 정리한 [서울시 정비사업 정보몽땅]

https://cleanup.seoul.go.kr/cleanup/bsnssttus/lscrMainIndx.do?cpage=3&pageSize=10

정비사업 정보몽땅

자치구역선택 자치구역 선택 도봉구 강북구 노원구 성북구 은평구 종로구 동대문구 중랑구 서대문구 마포구 중구 용산구 성동구 광진구 강서구 양천구 구로구 영등포구 금천구 동작구 관악구

cleanup.seoul.go.kr

https://www.hani.co.kr/arti/area/capital/1037771.html

지역주택조합 가입 불안하다면 ‘정비사업 정보몽땅’ 가보세요

서울시, 지역주택조합 전수조사 공개키로

www.hani.co.kr

정비사업 정보몽땅에 신고된 지주택 현장 110개 + 미신고 사업지
구별 추진일정 현황 2022.04 ver.

마포구 11개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
신수동무쇠막 지역주택조합	힐스테이트	신수동 91-90	착공	2022.06.01 착공
(가칭)신수동 무쇠막2 지역주택조합		신수동 91-318
창전동319 지역주택조합	대원칸타빌	창전동 319	조합설립인가
(가칭)이화(염리4구역) 지역주택조합	신촌호반써밋	염리동 9-2	모집신고
(가칭)상수역 지역주택조합	한강호반써밋	상수,당인동 13-7	모집신고
(가칭)신공덕 지역주택조합	신공덕 해피트리	신공덕 6-3	모집신고
(가칭)이대역지역주택조합		대흥동 2-10
(가칭)이대역2지역주택조합		대흥동 20-9
(가칭)신촌노고산 지역주택조합		노고산동 19-38	중단
(가칭)DMC 지역주택조합		중동 78	중단
(가칭)마포밤섬 지역주택조합		대흥동 766-1	중단

강서구 8개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
(가칭)공항동지역주택조합	마곡 파인시티	공항동 14번지	모집신고
(가칭)방화지역주택조합	마곡 골든시티	공항동 21번지	모집신고
송정역지역주택조합	송정역 서희스타힐스	공항동 61번지	조합설립인가
(가칭)등촌동지역주택조합	등촌 스톤힐	등촌동 365번지	모집신고
(가칭)화곡1지역주택조합	강서 파크원	화곡동 424-63번지	모집신고
(가칭)화곡6동지역주택조합	강서 메트로파크	화곡동 1133-7번지	모집신고
우성		화곡 6동 955-7
화곡		우장산동 80-6

구로구 8개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
(가칭)구로동 지역주택조합		구로동 532	모집신고
(가칭)오류동 포레니스 지역주택조합		오류동 153-33	모집신고
(가칭)오류 리엔비 지역주택조합	트리플하임	오류동 148-2	모집신고
(가칭)보배라 지역주택조합		오류동 217-1	모집신고
(가칭)개봉역 지역주택조합		개봉동 170-35	모집신고
림괄지역 주택조합	포스코 더샵	개봉동 199-4	착공	2022.04.01 착공
(가칭)구로새말 1단지지역 주택조합		구로동 571-1	모집신고
(가칭)구로새말 2단지지역 주택조합		구로동 551-1	모집신고

중랑구 2개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
(가칭)면목2동지역주택조합		면목동 192-77번지
(가칭)용마산역세권지역주택조합	용마산 파크힐	면목동 371-134번지	창립총회

송파구 8개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
가락1지역주택조합		가락동 39번지	조합설립인가
가락2지역주택조합		가락동 32번지	조합설립인가
(가칭)거여 파크지역주택조합	거여 위너스파크	가여동 6번지
(가칭)거여역1지역주택조합		거여동 17-9번지
(가칭)거여역2지역주택조합		거여동 173-3번지
(가칭)석촌역지역주택조합		석촌동 287번지
(가칭)송파역지역주택조합		송파동 100번지
(가칭)오금역지역주택조합		오금동 35-1번지

동작구 20개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
동작트인시아 지역주택조합	보라매 자이(2021.10입주)	신대방동 355-30	준공	2018.05.18 착공
상도역 지역주택조합	상도 센트럴 팰리스	상도동 159-250	준공	2018.05.04 착공
동작 하이팰리스 지역주택조합	힐스테이트	상도동 23-42	사업계획승인
사당 3동 지역주택조합	이수역 힐스테이트	사당동 155-4	사업계획승인
상도 현대메트로센터파크 지역주택조합		상도동 373-1	사업계획승인
장승배기 상도스타리움 지역주택조합	상도스타리움	상도동 182-13	조합설립인가
대방 지역주택조합	대방 센트럴파크	대방동 11-103	조합설립인가
한강지역주택조합	노들역 자이	본동 402-1	조합설립인가
(가칭)사당2동 지역주택조합		사당동 68-6
(가칭)사당3동 지역주택조합		상도동 331-3
(가칭)사당3동 학수지역주택조합		사당동 175-13
(가칭)이수지역주택조합	이수 센트럴파크	사당동 150-10
(가칭)이수역지역주택조합	이수 상지아스테르	사당동 151-55
보라매 센트럴 지역주택조합	센트럴바움	신대방동 344-78
(가칭)상도메트로타운 지역주택조합		상도1동 777-1
(가칭)장승배기 지역주택조합	장승배기 스카이팰리스	상도동 366-12
(가칭)장승배기역 지역주택조합		상도동 363-5
(가칭)동작상도역 지역주택조합	동작하이펠리스 2	상도동 154-30
남성역 지역주택조합	남성역 동양리파크	사당동 235-81

중구 3개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
(가칭)황학동310번지일대 지역주택조합		황하동 310번지	모집신고
(가칭)황학동1010번지일대 지역주택조합	센터팰리스	황학동 1010번지	모집신고
황학동 청계 한라비발디 지역주택조합	청계 한라비발디	황학동 1756(2085)번지	조합설립인가

동대문구 2개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
(가칭)전농 지역주택조합	메크로타운	전농동 60번지
(가칭) 답십리지역주택조합		답십리동 485-1

성북구 2개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
(가칭)정릉역지역주택조합		정릉동 452-3번지
돈암동 역세권 지역주택조합		돈암동 624번지	조합설립인가

관악구 7개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
(가칭)보라매동 지역주택조합 추진위원회		보라매동 685-1번지	모집신고
(가칭)신림지역주택조합추진위원회		신림동 1480-1번지	모집신고
(가칭)청림동 지역주택조합 추진위원회		청림동 14-120번지	모집신고
(가칭)당곡역 지역주택조합 추진위원회		신림동 1488-1번지	모집신고
(가칭)봉천동 지역주택조합 추진위원회		보라매동 690-1번지	모집신고
(가칭)서울대역 편백숲 1차 지역주택조합		봉천동 1620-20
(가칭)서울대역 편백숲 2차 지역주택조합		행운동 66번지

은평구 8개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
(가칭)신사동 지역주택조합		신사동 261-20	모집신고
(가칭)연신내 지역주택조합	트리플파크	불광동 312	모집신고
(가칭)불광2동 지역주택조합	트라리움	불광동 105-75	모집신고
(가칭)대조동역 지역주택조합	더 써밋	대조동 55-8	모집신고
(가칭)새절 지역주택조합	금호어울림	응암동 583-22	모집신고
(가칭)새절역 지역주택조합		신사동 337-31	모집신고
(가칭)역촌역 듀플레스 지역주택조합	대우 이안	역촌동 14-7	모집신고
(가칭)구산역 에듀시티지역주택조합		역촌동 2-45	모집신고

노원구 3개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
(가칭)상계 3구역 지역주택조합	상계 신동아파밀리에	상계동 37-16	중단
월계동 지역주택조합		월계1동 39-1
월계역 지역주택조합		월계2동 655-8

서대문구 5개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
홍은 8구역 지역주택조합	반도유보라	홍은중앙로3길 48-8	사업계획승인
홍은 8-1구역 지역주택조합	반도유보라	홍은중앙로3길 56-15	조합설립인가
홍제동		홍제동 156-200번지
홍은동 대원		홍은3동 206-37번지
남가좌2동 우정제		남가좌2동 190-36번지

도봉구 1개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
쌍문동 137번지 지역주택조합		쌍문동 137-94	공사중지

성동구 5개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
벨라듀 1차 지역주택조합	서울숲 아이파크 리버포레	성수동 1가 670-27번지	사업계획승인
벨라듀 2차 지역주택조합	서울숲 아이파크 리버포레	성수동1가 671-179번지	사업계획승인
청계지역주택조합	청계리버뷰자이	용답동 121번지	사업계획승인
(가칭)쌍용라비체 지역주택조합	금호동 라비체	금호동4가 1458번지
옥수지역주택조합	옥수 우림필유	옥수동 306번지

광진구 7개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
한강자양 12구역 지역주택조합	자양호반써밋플레이스		준공(2021.08 입주)
중곡지역주택조합		중곡동 147-39	모집신고
광진벨라듀지역주택조합		군자동 341-17	모집신고
한강광장지역주택조합		광장동 332-9	모집신고
구의 동양파라곤	지팰리스	구의동 253번지	지구단위결정
광진리버파크 지역주택조합		자양동 92-1
그랜드파크 지역주택조합	광진 파밀리에 포레시티	화양동 489	지구단위결정
한강자양 지역주택조합	위너스 리버	자양동 690	조합설립인가
자양7구역 548번지 지역주택조합	리버시티 자양	자양동 548	지구단위결정

강동구 4개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
(가칭)암사한강지역주택조합		암사동 458번지
(가칭)성내 오너시티 지역주택조합		성내동 84-6번지
(가칭)강동역 세경지역주택조합	강동역 마크원	성내동 179번지
(가칭)천호역 A1-2주역주택조합		천호동 460-9번지

서초구 1개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
(가칭)삼성홈스테이지역주택조합		서초동 1478-13번지	모집신고

금천구 1개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
독산지역주택조합	이안 스카이블루	독산동 954번지

영등포구 8개

지역주택조합	사업명	번지	진행단계	비고
(가칭)도림사거리역지역주택조합		신길동 325-57	모집신고
(가칭)신길5동지역주택조합	신풍역 신동아 파밀리에	신길동 413-8	지구단위결정고시
(가칭)병무청역지역주택조합		신길동 475-3	모집신고
(가칭)대림동지역주택조합		대림동 990-7	모집신고
(가칭)대림3지역주택조합		대림동 801-5	모집신고
(가칭)신길지역주택조합		신길동 442-2
(가칭)여의샛강지역주택조합		신길동 1367-1
(가칭)뉴신길지역주택조합		신길동 420-92

용산구, 강남구, 종로구, 강북구, 양천구는

지주택 사업지 없음

상도 스타리움 사업계획승인

라쇼몽 — Wed, 9 Feb 2022 16:25:28 +0900

2021.07.07 - [부동산불패/지역주택조합] - 장승배기역 상도스타리움과 드림캐슬타워

장승배기역 상도스타리움과 드림캐슬타워

장승배기역 상도스타리움 지역주택조합이 지역주택조합 마지막 단계인 사업계획을 올 6월에 신청했다. 원수에게도 추천 못 한다는 지역주택조합에서 고생하며 마음 졸이고 걱정이셨던 조합

escapereality.tistory.com

상도 스타리움 사업계획승인

이전에 드림캐슬타워 문제로 갈등이 있던 동작구 상도동의 새로운 랜드마크로 들어설 '상도스타리움'이 2022년 2월 7일 사업계획승인을 받아 10월에 착공에 들어갈 예정이다.

시공사는 GS건설로 선정이 되었고, 2000세대가 넘는 대단지로, 지역주택조합의 새로운 성공사례로 꼽힐 지역이 될 것같다. 상도 스타리움은 10월에 착공을 하여 입주는 2026년을 예상하고 있다.

지역주택조합의 큰 고비인 사업계획승인을 넘어섰으니 특별한 문제가 없으면 사업은 진행이 잘 될 것이고, 마지막 고비인 추가분담금의 액수만 적절하게 나온다면 꽤나 성공적인 지역주택조합으로 기록될 것이다.

지역주택조합 인식변화?

한동안 메스컴에서 엄청나게 문제적으로 다루어 왔던 지역주택조합이지만, 이렇게 몇몇 조합이 조금씩 성공적인 모습을 보여주면 지역주택사업에 대한 인식을 바꿀 수 있는 계기가 될 지도 모르겠다.
다만 아직 조합에 대한 깜깜이 회계처리나 분담금을 조합장이 유용하는 문제는 특별한 해결책이 보이지는 않지만, 사실 조합이라는 특성상 사적인 모임과 같은 성격이라 재건축, 재개발도 조합장이 일으키는 문제는 항상었었다.
지역주택조합은 재건축-재개발에 이은 민간에서 주택공급이라는 측면에서 한부분을 담당하는 만큼 재건축, 재개발 만큼 정당하고 떳떳한 사업이 되어 성공적인 소식이 많이 들리길 바란다.

https://www.hankyung.com/realestate/article/2022020923021

동작구 지역주택조합 2002가구 승인

동작구 지역주택조합 2002가구 승인, '상도 스타리움' 10월 착공

www.hankyung.com

[지주택 성공사례4] 인천만수동 남광하우스토리아파트

라쇼몽 — Wed, 24 Nov 2021 11:00:39 +0900

1

2016년 시작한 지역주택조합 사업지로 2018년 착공에 들어가 작년 2020년 입주까지 이레적인 속도로 4년만에 입주를 마쳤다.

단지는 총 795세대 규모로
추가분담금도 없고 분양도 빠르게 진행되어 25평형 총 분담금 2억원 내외이고
계약금+1차분담금 총 6천만원 정도, 업무대행비 1300만원, 납부하고 나머지 중도금은 대출로 진행하였다.

지금은 3억 5천정도에 거래되고 있으니 초기 분담금대비 1억 이상은 오른 단지이다.

위치는 인천 남동구 관수동 1123 인근이고
인천지하철 2호선 만수역 과 남동구청역의 더블 역세권

2

당연히 2016년 당시에도 조합에 가입하는 분들은 지역주택조합이니 불안해 하고 있다는 글을 지금도 찾아볼 수 있고, 댓글에도 지주택은 뜯어말린다고 하는 사람들이 많았다.

그래도 이 사업지가 성공할 수 있었던 주요 요소는
사업지에 매입하려는 토지가 문일여고 학교부지로 소유자가 1인이여서 토지주와 협의가 수월했고, 당시 조합에서 토지를 100% 매입 후 진행하였기 때문이다.

역시 지주택은 토지가 다다
토지만 확보되면 다 된다 ㅋ

남광하우스토리는 드물게 성공적인 지역주택조합 케이스로
표창장까지 받았다고 한다ㅎ

https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202012011511557580889

인천 만수역 남광하우스토리 시공사ㆍ업무대행사 감사패 수여

<박우식 조합장, 문정동 남광토건 총괄사장, 김천석 캐스빌건설 대표(좌측부터)가 전달식후 기념촬영을 하고 있다> 인천 만수역 남광하우스토리 지역주택조합이 성공적인 입주와 조합 해산 절

www.dnews.co.kr

'패닉 바잉'할래? '패닉 스테이'할래?

라쇼몽 — Wed, 13 Oct 2021 13:54:22 +0900

문정부 5년차.

부동산을 개판낸 최악의 규제 정책과 수요억제 정책으로 서울집값은 2배를 넘었고, 경기도도 10억원 하는 아파트가 나오기 시작한다. 그런데 아직도 국민은 대다수는 집값이 높다고 생각하면서도 앞으로 더 오를 것이라고 전망한다.

옛날에는 30대에 월세와 전세를 살면서 돈을 모아 40대가 되어서 자가를 마련하는게 일반적인 일이였지만, 2021년 현재대한민국 30대에는 불가능한 루트이다. 집값 상승 속도가 노동소득 상승속도를 아득히 앞질렀기 때문에 이미 작년부터 많은 30대들이 이것을 깨닫고 조금이라도 빠르게 집을 보유하려고 했고, 아직도 막차라고 생각하며 매물을 기다린다.

심지어 아직 사회에 진입하지 않은 20대인 청년들도 늦으면 늦을수록 자산 증식을 못 할것을 알기에 대학생들도 아르바이트를하며 종잣돈을 마련하려고한다.

2020년 3월부터 2021년 7월까지 서울의 부동산 매매 자금조달계획서를 보면 20대 주택구매자 10명중 7명은 전세를 끼고 집을 사는 '갭투자'로 매매를 하였다. 대출규제로 인해 집값의 반정도를 현금으로 구매해야하는 현실에서 가장 목돈이 적게 들어가는 투자법이다. 현재 20대는 적은 금액을 가지고도, 어떻게 보면 무리하게 라도 주택 구매를 하기위해 나서고 있다.

이렇듯 현재 주택구매에 앞장서는 2030 세대들은 예전과 같이 노동과 저축으로 자산을 증식할 수 있는 세대가 아니기에 주택은 물론, 비트코인과 기타 재테크와 투자에 매우 적극적인 세대이다.

윗 세대가 보면 위험한 투자에 뛰어드는 이들이 무모해 보이지만 이들을 이전세대와 같게 보면 안된다. 과거 재테크가 자산을 굴리고 불려나가는 수단이라고 생각했다면, 지금과 같은 초인플레이션 시대에 재테크는 자산의 가치를 지키기 위해서 필수적인 항목이다. 2030세대가 보기에는 돈을 벌어 저축만 하면서 자산가치가 하락하는 것을 바라만 보는게 위험한 행동이다.

이렇게 투자에 뛰어드는 세대를 언론에서는 집값 상승에 대한 불안감으로 따라사는 '패닉바잉'으로 설명하지만 이들은 무모하거나 '패닉'해서 구매하는게 아니다. 누구보다 합리적으로 생각하고 미래를 대비하는 방법으로 주택에 대한 투자를 하는 것이다.

대한민국 집값은 이명박정권이 대규모 공급을 했던 지난 5년을 제외하고 꾸준한 상승세였다. 그리고 그5년간의 하락은 지난 10년간 상승분의 반도 안된다.

문재인 정부는 역대 최악의 부동산 정책으로 수요를 억제시켰고, 공급을 제한하여 본인이 내려간 이후에도 그 파급력이 상당할 것으로 예상된다. 이미 공급부족이 예상되고 집값이 떨어지기 힘든 상황에서 상승하는 자산가치를 가지는 주택을 구매하는게 '패닉'일까?

현재 부동산 상황에 대해서 정부는 이미 많은 거짓말로 신뢰를 잃었다.

'자신'만 있다. 대책은 없다? 현실 자각은 있나?

김 장관은 지난 7월10일 부동산 대책을 발표할 때까지만 해도 "올해 입주 물량이 서울 5만3000가구로 2008년 이후 가장 많다"며 "2022년까지 입주물량이 10년 평균보다 35% 많다"고 말했습니다. 시장 전문가들은 이때 "도대체 정부는 무슨 통계를 근거로 그런 주장을 펴는지 모르겠다"는 반응을 보였습니다.

부의 양극화가 갈수록 점점 심해지는 상황에서 자신의 미래를 걸고 이런 정부에서 하는 말만 믿고 '패닉바잉' 하지 않고 있는게 '합리적인 생각'일까?

아니면 일을 하면서 5~10년 동안 번 돈으로 내가 주택을 살수 있는 수준까지 집값이 하락하는 디플레이션을 기대하는게 '합리적인 생각'일까?

2030세대는 무리하게 자산을 보유하는 '패닉바잉'보다 자산이 없는 '패닉 스테이'로 인해 자신만 빼고 모든 가치가 상승하는 '벼락거지'가 더 무섭다.

부동산 vs 문화재 (논란의 김포 왕릉 사건)

라쇼몽 — Wed, 6 Oct 2021 17:38:07 +0900

지난 9월 김포 장릉 인근에 문화재청의 허가를 받지않은 아파트가 올라가면서 공사 건설 중지에 관한 뉴스가 있었다.

https://www.yna.co.kr/view/AKR20211001064700065

조선 왕릉 옆 아파트의 엇갈린 운명…979세대 불안감 증폭 | 연합뉴스

(인천=연합뉴스) 홍현기 기자 = 조선 왕릉 인근 문화재 보존지역에서 문화재청의 허가를 받지 않고 건립 중인 아파트단지 중 2개 단지의 공사가 ...

www.yna.co.kr

1 어디부터 문제인가?

인천 검단신도시에 조성되는 해당아파트는 2022년 입주를 앞분 3400세대 규모의 3개 아파트 단지이고, 대방건설, 대광건영, 금성백조가 시공을 맡고 있다.

각 건설사는 2014년 인천도시공사로부터 택지개발 허가를 받은 땅을 사고 2019년에 인천 서구청의 심의를 거쳐 시공에 들어갔다.

문제는 이 아파트 단지에서 450m거리에 유네스코로 지정된 김포 장릉이 있었는데, 문화재보호법 개정으로 2017년 반경 500m 안에 20m 이상의 건출물을 개별심의해야 한다는 조항을 신설했다.

착공이 2019년에 들어갔으므로, 개정된 법에 따라 미리 문화재청의 심의를 거쳤어야 하지만, 건설사는 별도의 허가조치를 받지 않은채 공사를 시작하여 이미 골조가 모두 올라갔다. 뒤늦게 이를 안 문화재청이 7월에 건설사를 상대로 19개동의 공사중지 처분을 신청하였다.

2 법원의 판단(공사중지에 관해)

공사가 중지된 건설사 3곳은 공사중지명령 집행정지 가처분 신청을 하였고 법원에서는 두 건설사의 공사중지명령은 적합하다고 판단하였고, 한곳의 공사중지는 받아들이지 않아, 현재 한곳만 공사를 진행하고 있다.

그러나 이번 법원의 판단은 문화재법 위반에 대한 문제가 아닌 '공사중지'에 대한 판단이고, 공사를 하면서 문화재법에 대한 시비를 가릴것이냐, 중지된 상태로 시비를 가릴것이냐의 문제라 큰 영향이 없을 것으로 본다.

- 근데 이 판단이 웃긴건 두 건설사는 같은날 신청을 했다. 그래서 동일한 판사가 사건을 맡아서 동일하게 공사중지하라는 판결이 나왔고, 한 건설사는 다른날 신청을하여 다른 판사가 다른 법리로 공사중지가 부당하다는 판결을 하였다ㅋ;;

동일한 사건에 개개인의 판사마다 바라보는 관점이 다르고 개인적인 해석에 의해 판결이 달라지는게 AI판사의 도입이 시급하다고 느낀다;

3 어떻게 될까?

김포 장릉 아파트가 초기에 알려졌을때는 어차피 헬조선 엔딩으로 유네스코따위 포기하고 부동산을 짓는거 아니냐는 소리가 많았지만, 이슈가 커지고 이번 국감장에서 여러가지 사실이 알려지면서 섣불리 덮고가기 힘들게 되었다.

또한, 이번 국감장에서도 이미 5월에 해당 아파트에 대한 문제를 파악한 문화재청이 아무런 조치도 없이 9월까지 있던 사실도 밝혀졌다.

https://www.ytn.co.kr/_ln/0106_202110051811153431

"문화재청, 유네스코에 허위보고"...김포 장릉 아파트 관련 문화재청 질타

국회 문화체육관광위원회 국정감사에서 문화재 당국과 건...

www.ytn.co.kr

4

결과적으로 이번 사건이 문제가 되면서 가장 피해를 입을 사람은 해당 아파트에 청약하여 내년에 입주를 기다리고 있는 입주민일 것이다. 아파트 잔금과 이사 시기등 여러가지가 겹쳐있을텐데 공사중지에 따른 입주 지연이나, 혹시 철거를 하게 된다면 입주할 집 자체가 사라지는 것이라 피해가 막심할 것으로 예상된다.

그럼 누구의 잘못으로 이런 문제가 여기까지 왔을까

가장 먼저 심의를 받을 당사자인 건설사에서 심의를 신청 안했다는게 이해할 수 없다.

뻔히 근처에 문화재가 있는 것을 아는데 3곳이나 되는 건설사가 모두 현행법도 검토안하고 심의를 안했으면 알고도 이악물고 무시했거나, 법도 모르고 건축하는 회사라는 소리밖에 안된다.

국민 청원도 올라오고 이슈가 집중된 것도 있지만 사실 그동안 이러한 문화재에 대한 문화재청의 태도는 생각보다 완고하여서 쉽사리 허가를 내주지 않을 것이고, 철거까지 바라볼 수 있을 것이다.

화천대유 회계사 비리 폭로!

라쇼몽 — Wed, 29 Sep 2021 21:03:47 +0900

역대급 나왔다

금일 채널에이 단독 보도로 화천대유 회계사 정모씨(천화동인 5호 실소유주)가 금품 로비가 있었다고 밝힘

진술 뿐 아니라 녹취록 10여개, 돈다발 사진, 돈준사람, 받은 사람, 주주들 수익 배분까지 알수 있는 자료를 검찰에 제출했다고 알려짐

판도라 열렸다

국민의힘 게이트 or 이재명 게이트 누가 도둑놈인지 까보자

https://youtu.be/SOduGlN3B3U

2021.09.29 - [분류 전체보기] - 점점 밝혀지는 역대급 화천대유 카르텔

점점 밝혀지는 역대급 화천대유 카르텔

단군이래 최대 카르텔 화천대유 대장동 게이트 일명 '아수라 게이트' 라고 불리는 화천대유의 내부 사정이 각종 언론에서 단독 기사로 나오면서 속속 밝혀지고 있다. 1. 남ㅇ 정ㅅㄴ 부부 해외

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점점 밝혀지는 역대급 화천대유 카르텔

라쇼몽 — Wed, 29 Sep 2021 00:48:35 +0900

단군이래 최대 카르텔 화천대유

대장동 게이트 일명 '아수라 게이트' 라고 불리는 화천대유의 내부 사정이 각종 언론에서 단독 기사로 나오면서 속속 밝혀지고 있다.

1. 남ㅇ 정ㅅㄴ 부부 해외 도피

천화동인 4호 소유자이며 공공개발 이전부터 대장동 개발의 시작을 같이했던 남ㅇ변호사 부부가 '화천대유' 사건이 파헤쳐지자 SNS도 다 지우고 해외로 도피했다.

게다가 정ㅅㄴ 기자는 급히 퇴사하고 도망가면서 퇴직금 3억원도 버리고 나간것으로 알려졌다.

1000억먹고 런했는데 3억이 눈에나 들어올까 ㅋㅋㅋ

정시내 MBC 전기자, 위례신도시 개발회사 임원
MBC제3노조는 26일 발표한 성명에서
"대장동 천화동인4호의 소유주로 떠오른 남욱 변호사의 부인 정시내 전 MBC기자가 위례신도시 개발회사와 투자회사에 임원으로 등재된 사실이 확인됐다"
"회사 업무를 하면서 위례신도시 개발이라는 거대한 프로젝트의 자산관리나 개발이익 수령을 위해 임원으로 활동한 것"

위례신도시도 대장동 개발과 마찬가지로 특수목적법인(SPC.대장동의 경우 '성남의뜰')를 세우고, SPC의 자산을 관리하는 자산관리회사가 개발사업 전반을 주도했습니다.

또다른 기사를 보면 위례신도시에서 대장동 개발사업과 똑같이 SPC법인을 이용해 거액의 배당금을 챙기려고 하는 정황도 나왔다. 거의 부부사기단급..

300억짜리 건물 쿨거래

2. 박영수 전 특검 딸 화천대유 아파트 분양

국정농단 특검이자 화천대유 전 고문이였던 박영수의 딸이 화천대유에서 분양한 아파트를 분양받았다.

아파트의 시세는 15억 가량, 퇴직금도 5억이상 받을 예정.

3. '50억 그룹' 의혹

SBS에서 단독으로 보낸 기사.

화천대유 내부 제보로 곽상도 의원처럼 50억을 약속받은 고위층 그룹이 있다고 한다.

제보자는 약속 그룹에 끼어 있는 걸로 거론되는 유력 인사들의 실명도 밝혔습니다. 곽상도 의원은 물론 박영수 전 특별검사, 권순일 전 대법관이 여기에 포함됩니다. 이외에도 한 언론사 고위직 인사와 검찰 고위직 출신 법조인도 끼어 있다고도 전했습니다. 곽 의원은 화천대유에서 근무한 자녀가 50억 상당의 퇴직금을, 박 전 특검은 딸이 화천대유가 보유하던 아파트를 분양받은 사실이 드러난 상황. 제보자는 한 언론사 고위직 인사와 검찰 출신 법조인에게도 50억 원 상당의 이익 제공이 내부적으로 약정돼 있었다고 전했습니다. 화천대유의 이른바 '약속 그룹'에 들어가 있던 것으로 지목된 이들은 사실관계를 부인했습니다.

화천대유에서는 아니라고하겠지만. 곽상도 정도에 50억 띄어주는데 다른사람이라고 덜 줄까

이재명은 곽상도가 50억 받았으니 국민의힘 게이트라고 하지만 저 많은 관계인들중에 곽상도에게만 50억 줬다는게 상식적으로 말이 안되지 안을까? 각각 해준 역할에 따라서 최소 50억이 갔을테고 결국 모든 전모가 밝혀지면 이 사업의 최종 결정권자이자 사업시행주체인 성남시와 시장에게 포커스가 맞춰질 것이다.

4. 화천대유 전 임원 거액의 퇴직금

경기 성남시 대장동 개발의 민간사업자 화천대유자산관리(화천대유) 전직 임원이 퇴직 당시 30억 원가량을 수령한 사실이 28일 밝혀졌다. 전직 임원은 공사 중인 아파트가 준공될 경우 거액의 돈을 추가로 받기로 한 것으로 전해졌다.

화천대유 등에 따르면 2015년 회사 설립 초창기부터 근무한 엔지니어 전문가인 A 전 전무는 올 8월 퇴사했다. A 전 전무는 이날 동아일보와의 통화에서 “이미 받은 돈은 근로의 대가이고, (준공 이후 받는 돈은) 퇴직금”이라고 말했다. 사업 준공 시 추가로 받게 되는 일종의 성공보수에 대해서도 “아직 못 받았고 어떻게 될지 모른다”며 액수 등을 밝히지 않았다. 이에 대해 화천대유 측의 한 관계자는 “직원 간 분쟁이 생길 수 있어 구체적인 얘기는 해줄 수 없지만 사람들이 들으면 놀랄 정도의 규모”라고 전했다.

일부 임직원은 재직 중에 이미 상당한 금액의 성과급을 수령한 것으로 전해졌다. 28일 대표직에서 물러난 이성문 전 대표는 A 전 전무보다 직급이 높아 100억 원 이상의 성과급과 퇴직금을 받을 가능성도 있다. 이 전 대표는 성과급 중 수십억 원을 이미 받은 것으로 알려졌다.

슬슬 밝혀지는거보면 50억이 50원처럼 보일 지경이다.

대체 이 거대한 계획의 우두머리는 얼마를 받았을까..

+++화천대유 1탄

2021.09.18 - [나라 돌아가는꼴] - 화제의 화천대유! 관련자 정리

화제의 화천대유! 관련자 정리

BBK냄새가 찐~하게 나는, 단군이래 역대급 사건! 이 될수도있는 '화천대유'는 누구껍니까 '화천대유'사건은 너무도 복잡하고 얽힌 사람들이 많아서 잠깐 정리가 필요하다 1. 남판교 대장지구 27만

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국민의힘으로 번지는 '화천대유' 사태

라쇼몽 — Sun, 26 Sep 2021 13:29:17 +0900

1

연일 비리가 터지고 있는 '대장동 게이트'에 대해 이재명 지사는 국민의힘 곽상도 의원의 아들이 화천대유에 근무했다고 하며 국민의힘이 연류된 비리라고 주장하였다.

곽상도 의원은 일개 직원일 뿐이라며 선을 그었고 여기서 마무리 되는가 싶었는데?!

2

그런데!

오늘 단독뉴스로 화천대유에 근무했다는 곽상도 의원의 아들이 '퇴직금'명목으로 50억을 받았다는 뉴스가 떳다.

월급 250~300받던 직원이 7년간 근무하고 퇴직하면서 50억을 받았다고???

일개 대리가 퇴직하면서 50억을 받는게 말이되냐 ㅋㅋ 삼성전자 회장님도 못 받는 금액 ㄷㄷ

50억의 가치

이것에 대한 곽상도 의원의 반박은 50억을 받는 화천대유의 구조는 이재명이 만들었다..

근데 결국 50억은 안받았다고 안하네? ㅋㅋㅋㅋ

3

대장동 게이트 사태는 참 대단한것 같다. 여야 정치인, 언론 기자, 법조인 등등 화천대유에 관계된 사람들의 면면이 우리나라에서 소위 권력층이라고 불리던 사람들이다. 서민들은 천만원 이천만원씩 모으기도 빠듯한데 연줄과 권력있는 사람들은 천만원 넣고 120억 챙기고, 아빠가 국회의원이면 일개사원이 퇴직하면서 50억을 챙겨간다.

여당이나 야당이나 화천대유 비리라는 거대한 똥밭에 끌려가기전에 특검으로 들어가서 비리 정치인 있으면 빨리빨리 잘라내야 할것이다.

국민의힘 게이트라던 이재명씨가 왜 국민의힘에서 하자고하는 특검을 반대하는지 모르겠지만..

4 추가

박영수도??

국정농단을 수사했던 박영수 특검도 화천대유 상임고문을 맡았고 박영수의 딸도 화천대유에 근무한 것으로 알려졌다. 같이 근무했던 곽상도의 아들이 50억 퇴직금을 받았는데 박영수 딸도?

지금 상황에서 '밝힐수 없다'='니들 의심이 맞다' 아닌가 ㅋㅋ

이놈도 해쳐먹고 저놈도 해쳐먹고.. 화천대유는 진짜 가슴이 웅장해지는 역대급 비리네..

++ 화천대유! 누구껍니까?

2021.09.18 - [나라 돌아가는꼴] - 화제의 화천대유! 관련자 정리

화제의 화천대유! 관련자 정리

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화제의 화천대유! 관련자 정리

라쇼몽 — Sat, 18 Sep 2021 14:20:20 +0900

BBK냄새가 찐~하게 나는, 단군이래 역대급 사건!

이 될수도있는

'화천대유'는 누구껍니까

'화천대유'사건은 너무도 복잡하고 얽힌 사람들이 많아서 잠깐 정리가 필요하다

1. 남판교 대장지구 27만평을 민관합동이 개발하는 사업(성남의뜰이라는 특수목적법인 설립)

2. 성남의뜰 자본금은 50억원, 성남시가 25억 투자, 21억5천만원은 은행및 보험사, 남은 3억 5천만원은 sk와 화천대유가 투자.

3. sk와 화천대유는 3억 5천만원 투자하고 3년간 4000억원가량 배당을 받음. 25억 투자한 성남시는 1800억원 받아감.

4. '화천대유'의 대표는 김만배씨(기자)

5. SK는 표면적인 신탁투자 회사이고, 그 뒤에는 7명의 투자자가 있었음(천화동인 1호~7호)

6. 근데 그중 '천화동인 1호'가 '화천대유'와 동일

7. '천화동인 1호'와 '화천대유'는 김씨 소유, 나머지 2~6호는 다른사람들.

8. 총 7명이 3억5천 투자하여 3년간 4000억원 가량 수익을 챙김

9. 리스크 없이 엄청난 수익의 사업을 성남시는 왜 '화천대유'에게 주었는지 계약서를 밝히지 않는 상태

이 사건에서 개인별로는 5천만원 투자하고 550억을 넘는 돈을 7인이 먹었는데 너무도 많아 한번에 보기도 힘들어 관련자부터 잠깐 정리해보자

++++화천대유 2탄

2021.09.29 - [분류 전체보기] - 점점 밝혀지는 역대급 화천대유 카르텔

점점 밝혀지는 역대급 화천대유 카르텔

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++++천화동인 5호 소유주 회계사 화천대유 비리 폭로

2021.09.29 - [나라 돌아가는꼴] - 화천대유 회계사 비리 폭로!

화천대유 회계사 비리 폭로!

역대급 나왔다 금일 SBS 단독 보도로 화천대유 회계사 정모씨(천화동인 5호 실소유주)가 금품 로비가 있었다고 밝힘 진술 뿐 아니라 녹취록 10여개, 돈다발 사진, 돈준사람, 받은 사람, 주주들 수

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- 성남의 딸 가수 백아연이란?

2021.09.18 - [세상돌아가는꼴] - 성남의 딸 백아연?!

성남의 딸 백아연?!

요즘 핫한 화천대유 사건으로 이재명이 성남시장일때 논란이 되었던 백아연 스토리 아라보자 케이팝스타 시즌1에서 청아한 목소리로 인기가 있었던 백아연 백아연은 성남시 출신이기에 시 홍

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- 09.26 곽상도 의원 아들 50억 퇴직금 논란

2021.09.26 - [분류 전체보기] - 국민의힘으로 번지는 '화천대유' 사태

국민의힘으로 번지는 '화천대유' 사태

1 연일 비리가 터지고 있는 '대장동 게이트'에 대해 이재명 지사는 국민의힘 곽상도 의원의 아들이 화천대유에 근무했다고 하며 국민의힘이 연류된 비리라고 주장하였다. 곽상도 의원은 일개 직

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성남의 딸 백아연?!

라쇼몽 — Sat, 18 Sep 2021 13:47:26 +0900

요즘 핫한 화천대유 사건으로 이재명이 성남시장일때 논란이 되었던 백아연 스토리 아라보자

케이팝스타 시즌1에서 청아한 목소리로 인기가 있었던 백아연

백아연은 성남시 출신이기에 시 홍보차원에서 당시 성남시장이였던 이재명이 응원하고 성남시에서 '성남의 딸'이라고 부르며 응원할 수 있다고 생각했다.

하지만 후에 알고보니 백아연의 아버지가 이재명의 최측근으로 수행비서를 하시는 사람이였다!

그리고 성남시에서 케이팝스타 방영당시 성남 곳곳에 현수막으로 백아연을 서포트하였는데 성남시 세금으로 개인을 위하여 사용되어 문제가 될 여지도 있다.

이재명의 형(이재선씨) 정신병원 사건으로 알려진 강제입원 사건에는 이 성남시 공금 사용으로 이재선씨가 문제를 제기하자, 수행비서인 백모씨가 직접적으로 공갈 협박등의 살벌한 문자도 보낸 사실이 있었다.

그리고 백아연의 가족 3명이 모두 공채 공무원으로 입사하였는데

필기시험없이 이재명이 취임이후에 차례로 임용된 매우 수상한 정황도 있다.

백모씨

Escape from Reality

서울지역주택조합 전수조사 및 진행현황

서울지역주택조합25개구 110개 지역주택조합 추진구역

정비사업 정보몽땅에 신고된 지주택 현장 110개 + 미신고 사업지구별 추진일정 현황 2022.04 ver.

마포구 11개

강서구 8개

구로구 8개

중랑구 2개

송파구 8개

동작구 20개

중구 3개

동대문구 2개

성북구 2개

관악구 7개

은평구 8개

노원구 3개

서대문구 5개

도봉구 1개

성동구 5개

광진구 7개

강동구 4개

서초구 1개

금천구 1개

영등포구 8개

용산구, 강남구, 종로구, 강북구, 양천구는

지주택 사업지 없음

상도 스타리움 사업계획승인

상도 스타리움 사업계획승인

지역주택조합 인식변화?

[지주택 성공사례4] 인천만수동 남광하우스토리아파트

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'패닉 바잉'할래? '패닉 스테이'할래?

부동산 vs 문화재 (논란의 김포 왕릉 사건)

1 어디부터 문제인가?

2 법원의 판단(공사중지에 관해)

3 어떻게 될까?

4

화천대유 회계사 비리 폭로!

점점 밝혀지는 역대급 화천대유 카르텔

단군이래 최대 카르텔 화천대유

1. 남ㅇ 정ㅅㄴ 부부 해외 도피

2. 박영수 전 특검 딸 화천대유 아파트 분양

3. '50억 그룹' 의혹

4. 화천대유 전 임원 거액의 퇴직금

+++화천대유 1탄

국민의힘으로 번지는 '화천대유' 사태

1

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4 추가

++ 화천대유! 누구껍니까?

화제의 화천대유! 관련자 정리

'화천대유'는 누구껍니까

관련자

1. (남)판교 대장지구 개발비리관련

+++++++ 9월 23일자 추가 ++++++

2. 천화동인 (화천대유 자회사 1호~7호)

+++ 천화동인4호 추가자료 ++++

3. 이재명 관련자들

++++화천대유 2탄

++++천화동인 5호 소유주 회계사 화천대유 비리 폭로

- 성남의 딸 가수 백아연이란?

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성남의 딸 백아연?!

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