부동산불패/흠터레스팅 2

기획부동산이란

그거 기획부동산 아니야? 친한 사람에게 부동산을 통해서 좋은 땅을 알아보고 있다고하면 대번에 듣는 소리가 있다. "그거 기획부동산 아니야?" ㅋㅋ.. 그만큼 땅 투자는 기획부동산으로 인식이 많이 된다. 아는사람이 땅투자하다가 망했다. 누구누구가 기획부동산으로 전재산 날렸다. 한때는 기획부동산의 피해가 두다리만 건너도 아는 일처럼 흔하게 소문이 났었다. 기획부동산에서 말하는 부동산업자는 우리가 아는 동네 부동산중계인같은 사람들이 아니다. 기획부동산은 큰 필지의 땅을 분할하여 파는 회사이고, 이들의 사업형태는 분양업자,시행사와 비슷하다 즉 주택, 상가분양 처럼 정상적으로 사업을 한다면 분양을 하고 수익을 남기는 형태인데 왜 기획부동산은 문제가 되었을까 강남 복부인 흔히 일어나는 기획부동산의 수법은 쓸모없는 ..

서울노회 유지재단 교회 강제경매 사건

서울노회유지재단 10개 교회는 왜 강제 경매 위기에 처했나? 얼마전 관심있는 경매 물건을 보다가 서울노회 산하 10개 교회가 강제 경매로 묶인 사건이 있어서 잠깐 찾아보니 흥미로운 여러가지 일이 엮여있었다. 경매의 시작은 은성교회 강서구 우장산역 3번 출구 앞 공사가 중지된 상태로 골조만 올라가 10년째 방치되어 있는 은성교회의 예배당이 있다. 이 건물은 2007년, 은퇴를 2년 앞둔 정봉규 목사가 건축한 예배당이다. 정목사는 교회가 가지고 있던 20억을 가지고 580억짜리 예산의 예배당 건축을 시작하였고, 건축도 시작하기전에 예배당 부지를 담보로 대출을 받아 공사 기간에 임시로 지낼 예배 처소를 마련한다는 명목으로 교회 맞은편에 있는 다인빌딩을 340억 원에 매입했다. 건축비용도 없는 마당에 다인빌딩을..