Escape from Reality

1 2016년 시작한 지역주택조합 사업지로 2018년 착공에 들어가 작년 2020년 입주까지 이레적인 속도로 4년만에 입주를 마쳤다. 단지는 총 795세대 규모로 추가분담금도 없고 분양도 빠르게 진행되어 25평형 총 분담금 2억원 내외이고 계약금+1차분담금 총 6천만원 정도, 업무대행비 1300만원, 납부하고 나머지 중도금은 대출로 진행하였다. 지금은 3억 5천정도에 거래되고 있으니 초기 분담금대비 1억 이상은 오른 단지이다. 위치는 인천 남동구 관수동 1123 인근이고 인천지하철 2호선 만수역 과 남동구청역의 더블 역세권 2 당연히 2016년 당시에도 조합에 가입하는 분들은 지역주택조합이니 불안해 하고 있다는 글을 지금도 찾아볼 수 있고, 댓글에도 지주택은 뜯어말린다고 하는 사람들이 많았다. 그래도 이..

성동구의 성공한 지주택 서울숲 벨라듀 성공하기 힘들다는 지역주택조합이지만 성동구에서 또하나 성공사례가 나왔다. 서울 중심가에 서울숲 숲세권을 끼고 있는 서울숲 아이파크 리버포레(구 벨라듀)는 1차와 2차로 나누어 진행하던 현장이다. 1차는 21년 2월 사업계획승인이 나고 21년 3월 2차까지 사업승인이 나서 착공에 들어갔고 현재 공사중이며, 리버포레 1차는 2024년 완공 예정이고, 세대수는 900세대로 예정되어있다. 마음고생 많고 오래걸리는 지주택이였지만 완공된다면 조합원들에게 로또 하나씩 선물해 줄 것이다. 서울숲 리버포레가 900세대의 대단지이고 사업지 위치가 위치인 만큼 중랑천 위쪽에 서리자가 현재 15~17억을 하니 서울숲 리버포레가 완공된다면 최소 20억 중반은 되지 안을까 싶다. 한강을 바라..

이번 21년 7월 16일, 홍은 8구역 반도유보라의 사업계획 승인. 사업계획승인은 지역주택조합 사업에서 마지막 단계입니다. 이제 남은 토지를 모두 매입하고 착공단계만 남았습니다. 많은 사업장이 사업계획승인 요건인 토지확보 95%를 채우지 못해 좌절하는데 홍은 8구역은 성공리에 마무리하였네요. 천지개벽 홍은동 홍은동은 노후화된 주택들이 많아 홍은 8구역 외에도 재건축 재개발이 많이 추진되고 있는 구역이다. 홍제천쪽에 골목식당으로 유명해진 포방터시장이 있고 시장 뒤쪽으로는 이제 막 재개발을 시작하는 홍은 15구역, 산자락을 타고 올라가면서 현재 두산 위브가 완공된 홍은 6구역 재거축, 14구역 재개발, 그리고 현재 펜스를 치고 현대산업개발이 시공할 예정인 대단지의 13주택재개발 지역이 있다. 그리고 그 사이..

극한의 성공률을 자랑하는 지역주택조합이지만 성공적으로 완공하고 분양한 단지가 없는게 아니다. 착공하면서 지역주택조합 이름을 떼고 브랜드명으로 가다보니 모르는 사람이 많을 뿐.. 그래서 수 많은 망한 사례들 말고 잘된 케이스를 Araboza~ 몇 안되는 성공적인 서울 지역주택조합 자양 호반 써밋 이전 명칭은 '자양12지역지역주택조합' 건대입구역 인근으로 더블 역세권이면서 롯데백화점과 건대 병원, 건국대 등등 주변시설이 너무 좋은 위치에 시작을 하였다. 근데 뒷골목이 중국인 거리인 것은 애러! 어쨋든 2013년 조합원 모집을 시작으로 2018년 성공적으로 착공을 해서 완공이 머지않았고, 지난 주 주말 토(7/10)~월(7/12) 사전 입주자 점검을 완료했다. 분담금 문제 2019년 진행한 일반분양 분양가는 ..