[지주택 성공사례 1] 자양호반써밋

 극한의 성공률을 자랑하는 지역주택조합이지만 성공적으로 완공하고 분양한 단지가 없는게 아니다.

착공하면서 지역주택조합 이름을 떼고 브랜드명으로 가다보니 모르는 사람이 많을 뿐..

 

 그래서 수 많은 망한 사례들 말고 잘된 케이스를 Araboza~

 

 

몇 안되는 성공적인 서울 지역주택조합 자양 호반 써밋

자양 호반 써밋

 이전 명칭은 '자양12지역지역주택조합'

 건대입구역 인근으로 더블 역세권이면서 롯데백화점과 건대 병원, 건국대 등등 주변시설이 너무 좋은 위치에 시작을 하였다.

 근데 뒷골목이 중국인 거리인 것은 애러!

 

 어쨋든 2013년 조합원 모집을 시작으로 2018년 성공적으로 착공을 해서 완공이 머지않았고, 지난 주 주말 토(7/10)~월(7/12) 사전 입주자 점검을 완료했다.

 

건대입구역에 가까워 위치는 매우 좋다

 

분담금 문제

2019년 진행한 일반분양 분양가는 △전용 40㎡ 5억5000만~5억9000만원 △59㎡ 8억2000만~8억4000만원 △84㎡ 11억5000만~11억6000만원 수준이었다.

그리고 조합의 분양가는 조합원 초기에 모집한 2013~2014년에는 전용 40㎡ 약 3억원, 59㎡ 3억7000만원, 84㎡ 5억4000만원이었다.

 

당시 분양가

 

 조합원들이 지불하는 추가분담금은 현재 논의 중이나 최소 2억은 나올 것으로 본다.

 분담금의 주된 요인은 최초 사업을 시작한 업무대행사가 다른 지역에서 횡령 혐의로 재판을 하면서 엎어질뻔 한 사업을 살리는데 들어간 소송비용 등과 상가 미분양, 개발분담금 등등이다.

 

 자양 호반이 지주택을 성공적으로 마무리했다고 조합원들 소식에 의하면 추가분담금 많이 발생하여 일반 분양분과 많이 차이가 나지 않을 것이라고 하니.. 수 년을 기다린 조합원들에게는 조금 억울할 것같지만..

 이시국에, 서울 역세권 신축 아파트의 향후 가치는 훨씬 높아질 것이다.

 다만 주변환경이 후..

 양꼬치 중국인 골목이라니..

 

 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021030512393297263 

입주 5개월 앞두고 분담금 2억 더 내라니…자양동 새아파트 무슨일? - 머니투데이

 

지주택, 분양, 성공적 

폭발하는 부동산 폭등기에 신축이라니!

현재 전매제한으로 매매는 제한되어 있지만 공급이 없다보니 벌써 전세 가격이 이미 분양가를 넘어갔네? ㅋㅋㅋ

고생하셨을 조합원들의 근심을 한번에 씻어내리는 차액 ㅋㅋ

축하드립니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

너모 부럽다..

 

 

전용 40평 전세가 8억.. 분양가가 6억인데 ㅋㅋ

 

 

 

https://escapereality.tistory.com/26

[지주택 성공사례] 홍은 8구역 반도유보라 사업계획승인